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五年内经适房交易或将停办配套细则仍在酝酿

2019-05-22 08:41:57来源:励志吧0次阅读

五年内经适房交易或将停办 配套细则仍在酝酿

根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(以下简称24号文件),未满五年经适房不得再上市交易。到昨天,24号文件已发布近一个月,但相关细则仍未出台,本市仍未禁止未满五年经适房的交易过户。调查发现,由于政策不明朗,二手经适房市场观望气氛相当浓重,回龙观等区域此类房源成交量骤减三成。

据中大恒基回龙观门店反映,24号文件出台以来,每日前来咨询此事的人相当多。“光是咨询一天就有10多个,还有很多客户上门询问。” 一位工作人员告诉,来咨询的人当中买家居多,都是怕买了经适房后政策有变会带来损失。少部分卖家担心的则是未满五年经适房停办交易过户,无法出手。

昨天分别致电昌平区建委和房管交易大厅。工作人员表示,相关配套政策仍在制定中,目前还未接到回龙观地区停办五年内经适房交易过户的通知。

回龙观曾是经适房再交易活跃的区域之一,其中五年以下房源占相当大的比重。由于房源集中,这里的主要街道上分布着近20家中介门店。但昨天采访发现,目前该区域未满五年的经适房再交易处于“有价无市”的状态,以往的火爆成交已不复存在。一些中介公司的业务员为了拉生意,争相在城铁站前摆放房源告示以吸引上班族的眼光。

据中大恒基市场研究部统计,今年7月份,回龙观、天通苑一带未满五年的经适房成交量同比下降了三成。进入8月份以来,降幅进一步加大。

中大恒基市场分析人士认为,回龙观五年内经适房成交量骤降的原因,除了产品价格一路走高制约了购买力外,主要还是受到政策的影响。首先,五年内经适房的买家必须是符合购买经适房条件的家庭,但目前资格审核更加严格,由此导致客群减少交易下滑。其次,政府近期对经适房再上市明显采取限制态度,预计近期还将出台干预政策,导致市场观望气氛浓重,成交量下挫。

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